### Casa en Venta en Las Corzuelas, Unquillo – Oportunidad en Esquina

¿Buscás exclusividad, seguridad y diseño moderno en Sierras Chicas?

Te presentamos una propiedad impecable en el prestigioso

Barrio Cerrado "Las Corzuelas", Unquillo, Córdoba.

Una casa que combina la eficiencia constructiva con el confort de categoría.

### Características Principales del Inmueble

* **Ubicación:

** Manzana 71. Lote en esquina (no perimetral), garantizando mayor privacidad y vistas despejadas.

* **Superficie:**

Amplio terreno de 1.015,50 m² con 234 m² cubiertos.

* **Gran Parque Verde:

** Espacio libre ideal para disfrutar al aire libre (con potencial para futura piscina).

### Distribución Funcional e Independiente

La planta arquitectónica está diseñada para aprovechar cada metro cuadrado con total comodidad:

* **Área Social:

** Hall de recepción, living-comedor de generosas dimensiones y cocina-comedor integrada con barra desayunadora.

* **Dormitorios:

** 2 dormitorios configurados en suite (cada uno con su propio baño completo privado).

** Escritorio/ Posible 3 er. Dormitorio.

* **Baño Social:

** Un 3er baño completo estratégicamente ubicado para visitas.

* **Exterior:

** Galería semicubierta equipada con asador, con doble función como espacio social o cochera.

** Cochera/ pérgola.

### Calidad Constructiva y Detalles de Categoría

Construida con el moderno e innovador sistema industrializado Steel Framing, la vivienda destaca por su óptimo aislamiento térmico y acústico. Su estado de conservación es impecable gracias a un riguroso mantenimiento preventivo.

* Molduras decorativas en todos los ambientes.

* Aberturas de aluminio con DVH de calidad media-alta.

* Grifería e instalaciones sanitarias de categoría superior con cierre cerámico de alta durabilidad.

QUEDAN 5 AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR

### Análisis de Mercado y Oportunidad de Inversión

La propiedad se encuentra en un entorno consolidado de nivel socioeconómico medio-alto. Cuenta con un dictamen técnico de valor basado en un riguroso análisis comparativo de mercado. Como detalle de infraestructura pública, presenta un transformador de energía eléctrica en el frente inmediato, factor que se ha tomado en cuenta para ofrecer un valor competitivo y transparente que optimiza tu inversión.

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📞 Teléfonos: 3516093809 / 35160925349

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